Startup, em parceria com empresas do ramo de arquitetura e
construção, lança primeiro condomínio baseado em dados no Nordeste
Implantado em Cabedelo, Região Metropolitana de João Pessoa,
na Paraíba, o empreendimento da startup EEmovel, maior plataforma de dados
imobiliários da América Latina, foi desenvolvido em parceria com a CRN
Arquitetura. Com base no conceito de primeiro condomínio totalmente baseado em
dados do Nordeste, o projeto, que teve início em 2019, foi comprado pela construtora
Tropical.
Dentre os benefícios de um condomínio baseado em dados desde
sua concepção, a economia é o que se destaca à primeira vista, por ser um
produto muito focado em um público qualificado. Neste caso, 30% do
empreendimento foi vendido antes mesmo do início da campanha de marketing,
impactando em uma economia na verba destinada para essas ações.
Cruzando dados públicos com números da própria plataforma, a
startup realizou um estudo para definir a melhor localização, a área
construtiva, a quantidade de unidades e uma estimativa do volume do público, a
faixa de renda, da quantidade de pessoas na região com potencial de compra e a
rentabilidade do empreendimento.
Após o estudo, as empresas parceiras levaram a ideia para um
escritório de arquitetura, que fez o projeto com base no fluxo migratório que
existe na cidade e outros dados que ajudaram no desenvolvimento do produto. A
construtora Tropical comprou a proposta e iniciou o trabalho.
“Nós fizemos o caminho contrário do tradicional. Com o estudo, sabemos onde reside o público-alvo, os lugares que essas pessoas frequentam e seus estilos de vida. Sabemos quantos são empreendedores, quantos são médicos, quantos são executivos, etc, então, a estratégia de marketing, é muito mais assertiva. Um volume considerável de unidades foi vendido antes mesmo das publicidades, justamente por atingirmos os clientes certos. Não fizemos nada além de oferecer para as pessoas o que elas já precisam ou gostariam”, pontua Guilherme Carnicelli, head de desenvolvimento imobiliário da EEmovel.
A EEmovel ressalta que mesmo utilizando dados públicos de
cartórios e outras instituições públicas para cruzar as informações com os
levantamentos da plataforma, esses dados não são divulgados. A startup ainda
afirma que não tem acessos a quem são as pessoas que eles analisaram e muito
menos sabem a sua renda. A análise é feita apenas em cima de uma quantidade
existente e considerável de pessoas na faixa etária escolhida e com potencial
de compra naquela região. A LGPD é cumprida em sua totalidade.
Sobre a EEmovel - A EEMovel é uma startup pioneira na captação de imóveis do Brasil. Fundada em 2014, pelos sócios Luiz Felipe Cervi, Jacir Berri Junior, Jadson Siqueira e Javert Falco, tem como propósito fornecer inteligência para identificar e gerenciar oportunidades de crescimento, através de dados. A plataforma utiliza arquitetura, algoritmo e base de dados própria e já é a maior da América Latina, com mais de 300 milhões de dados individuais sobre o mercado, 30 mil avaliações imobiliárias ao ano, contempla dados de 2 mil cidades e tem abrangência nacional. (Com Assessoria)