Cabedelo tem se destacado como um dos mercados imobiliários mais aquecidos da Grande João Pessoa. Segundo o último levantamento do Índice Creci 360°, divulgado nesta semana, com números de abril deste ano, o bairro de Intermares concentrou 55,81% de todas as unidades vendidas na cidade, respondendo por 48 das 86 vendas registradas no mês, mais que o dobro do segundo colocado, o bairro do Poço, com 19,77%.
O resultado consolida uma tendência observada ao longo do primeiro quadrimestre do ano. De janeiro a abril, Cabedelo somou 366 unidades vendidas e movimentou R$ 291,85 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), com abril isoladamente representando R$ 63,50 milhões. Chama atenção o fato de que esse volume foi absorvido inteiramente pelo estoque já existente: não houve nenhum lançamento novo registrado na cidade nos quatro primeiros meses do ano, o que reforça a leitura de que a demanda em Cabedelo, sobretudo em Intermares, segue mais forte do que a oferta de produtos novos.
O levantamento também traça o perfil de quem compra na cidade. O apartamento é disparado o tipo mais procurado, respondendo por 58,14% das vendas de abril, seguido pelo studio (24,42%). Entre as plantas, os imóveis de dois dormitórios lideram a preferência (39,53%), à frente dos de um dormitório (36,05%), um indicativo de que o público vem buscando mais espaço, sem abrir mão da vida de bairro que caracteriza a região. O valor médio de venda também varia bastante conforme o perfil. Um imóvel de dois dormitórios saiu, em média, por R$ 678.449,35, enquanto unidades de quatro ou mais dormitórios alcançaram média de R$ 2.481.027,09.
Outro dado relevante é o estágio das obras vendidas, indicando que 53,49% das unidades comercializadas em abril estavam em construção, 29,07% já prontas e 17,44% ainda na planta, sinal de que o comprador de Cabedelo tem buscado tanto entrega imediata quanto opções de médio prazo.
O bom momento do mercado em Intermares não passa despercebido por quem atua no bairro. É o caso da Construtora A2R2, que mantém empreendimentos na região. "A gente sente isso na prática. Quem conhece Intermares e vive o bairro de perto entende por que ele virou o principal destino de quem quer comprar em Cabedelo. Não é só sobre morar bem, é sobre fazer parte de uma rotina de bairro que as pessoas valorizam", comenta Alysson Rocha, diretor comercial da A2R2.
Os números do Índice CRECI 360 servem de referência para o mercado, especialmente para quem precisa acompanhar o ritmo de vendas na região.
