Incorporadora 7 Senses apresenta imóveis premium voltados ao investidor
A incorporadora 7 Senses desembarca em João Pessoa com uma proposta inédita: integrar investidores e imóveis de alto luxo em um robusto ecossistema de serviços. O grupo, que já opera no Rio Grande do Norte, posiciona-se como um elo entre investidores qualificados e projetos residenciais unifamiliares em condomínios premium.
A chegada à capital paraibana já tem planos concretos. Lotes foram adquiridos no Condomínio das Américas e a previsão é iniciar 10 projetos ainda neste ano. A incorporadora, que está concluindo uma incorporação de R$9 milhões na Praia de Búzios (RN), aposta em um modelo financeiro alavancado e replicável.
Na visão do CEO da 7 Senses, Gabriel Shallon, a empresa chega para resolver uma dor dos investidores: a insegurança e a falta de processos bem definidos nesse tipo de investimento. “Por isso, estruturamos uma metodologia e uma estratégia voltadas para um perfil de investidor seleto, que busca colocar o patrimônio para trabalhar por ele. Nosso objetivo é multiplicar os aportes de forma inteligente”.
Modelo de negócio
No modelo da incorporadora, 70% do projeto é financiado diretamente. Os 30% restantes, tradicionalmente aportados pelo investidor, podem ser substituídos por aplicações financeiras. “O cliente não precisa, necessariamente, colocar o recurso. Ele pode manter o capital aplicado em Fundos Imobiliários da empresa, por exemplo, e usar os juros dessa aplicação para custear a operação. Para isso, o nosso cliente precisa apenas ter um patrimônio 40% superior ao valor da entrada. É um modelo seguro, escalável e que já conta com fila de espera de interessados”, acrescenta.
Assim, a alavancagem chega a 100% do empreendimento. O investidor assina o contrato, os parceiros homologados da 7 Senses executam o projeto, e ao final, com a venda do imóvel, o financiamento e o home equity são quitados, gerando lucro ao investidor, que pode reiniciar o ciclo. “É dessa forma que conseguimos, de fato, multiplicar o patrimônio dos nossos clientes. Afinal, o olhar do investidor está para o mais rentável e que vende mais rápido, e para vender mais rápido, a gente tem que atender o critério do cliente final”, conclui Gabriel.
Para garantir rentabilidade aos investidores, a 7 Senses se apoia em quatro pilares fundamentais: execução profissional, blindagem jurídica, estudo econômico e curadoria de luxo. Com uma equipe qualificada e parceiros estratégicos, a incorporadora combina segurança, governança e retorno com o refinamento característico do mercado de alto padrão.
Análise estratégica e blindagem patrimonial
Para assegurar a qualidade e o potencial dos empreendimentos, a incorporadora conta com a análise técnica do economista Werton Oliveira, responsável por identificar as regiões com maior perspectiva de valorização.
“Elaboramos um estudo em que identificamos que não existe, na nossa região, uma metodologia consolidada de aplicação e estratégia de investimento voltada para esse setor. Analisamos índices econômicos, geográficos, o DNA da região e sua infraestrutura. Avaliamos oportunidades presentes e projetamos as do futuro”.
Segundo o economista, o segmento de imóveis de luxo no Brasil cresceu 46% em 2024, movimentando mais de R$31 bilhões. “João Pessoa desponta como o novo destino de luxo do Nordeste. Há uma demanda clara por residências que ofereçam mais espaço, privacidade e exclusividade. E esse público está disposto a pagar por isso”.
A segurança jurídica, considerada essencial pela 7 Senses, é garantida por uma estrutura de blindagem patrimonial, como explica o advogado Felix Barbalho. “Quando falamos em blindagem patrimonial, estamos falando em proteger não apenas o empreendimento, mas o patrimônio dos investidores, dos sócios e da própria incorporadora. Cada contrato, cláusula e estrutura é pensado para evitar bloqueios judiciais, litígios e garantir segurança em todas as etapas. Tratamos o contrato como uma fortaleza”.
Curadoria de luxo e entrega completa
Um dos grandes diferenciais da 7 Senses está na entrega completa das residências, com projetos prontos que incluem desde o design de interiores até mobília e enxoval. A curadoria da marca é liderada por Renee Lima, consultora especializada com 17 anos de estudo no mercado de luxo e atuação à frente da imobiliária de alto padrão Utropia Living, em João Pessoa.
“É uma honra integrar um projeto tão especial como esse. A marca 7 Senses chegou com estrutura, método e propósito, voltada aos clientes mais exigentes do alto padrão. Cada parceiro foi selecionado com critério para garantir entregas que encantem do primeiro contato à entrega das chaves”, explica Renee Lima.
Entre os profissionais escolhidos está o premiado escritório paraibano Arq-i Arquitetura e Iluminação, comandado pelas arquitetas Elisana Dantas e Leila D’Ángela. “Esse projeto impulsiona um novo ciclo do mercado de alto padrão em João Pessoa. Temos um público pronto para isso, que só precisa ver a oferta certa na vitrine”, afirmam.
Exclusividade desde o lançamento
Para marcar oficialmente sua chegada à Paraíba, a 7 Senses promoveu um jantar exclusivo para investidores e parceiros, na última sexta-feira (6/6). A noite foi marcada por sofisticação: música clássica, saxofone, canto lírico e violino criaram uma atmosfera que refletiu o próprio DNA da incorporadora — mais do que vender imóveis, oferecer experiências e sensações.
