Falso corretor, cobrança indevida de sinal e fraude documental seguem entre as práticas mais comuns; conselho reforça orientações para compradores, vendedores e locatários
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) reforça o alerta à população sobre golpes mais recorrentes nas negociações imobiliárias do estado. Entre as práticas identificadas estão anúncios de imóveis inexistentes, atuação de falsos corretores sem registro profissional, cobrança de sinal ou taxa antecipada seguida de desaparecimento do golpista, venda do mesmo imóvel a mais de um comprador e uso de documentação fraudulenta, como escrituras falsificadas, matrículas desatualizadas e procurações irregulares.
O tema voltou à pauta após reportagem que reuniu casos semelhantes em diferentes estados, incluindo o episódio do Residencial Filipo, no Portal do Sol, em João Pessoa, onde metade dos compradores foi vítima da venda do mesmo imóvel para mais de uma pessoa. O caso segue em investigação pela Polícia da Paraíba.
Para o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, a fiscalização do conselho é constante, mas depende também da colaboração da sociedade. "A intermediação por um corretor de imóveis devidamente registrado garante segurança jurídica às partes envolvidas na transação, reduzindo significativamente o risco de prejuízo financeiro. O Creci-PB fiscaliza, mas é importante que todos tenham essa consciência, desconfiem e denunciem", afirma.
O Creci-PB reforça as orientações básicas para reduzir o risco de fraude em transações imobiliárias:
- Exigir do corretor a carteira de identificação profissional ou, no caso de imobiliária, a certidão de regularidade;
- Consultar o site do Creci-PB para confirmar se o profissional ou a empresa possui registro ativo;
- Verificar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e a identificação correta do proprietário;
- Solicitar autorização por escrito do proprietário quando o pagamento for feito a um representante, corretor ou imobiliária;
- Desconfiar de ofertas com preços muito abaixo do mercado e de pressão para fechar negócio rapidamente;
- Denunciar ao Creci-PB qualquer suspeita de exercício ilegal da profissão.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (21ª Região) é o órgão responsável por fiscalizar o exercício da profissão de corretor de imóveis no estado, zelando pela regularidade e pela ética no mercado imobiliário paraibano.
